2月TOP100房企銷售額同比增長17.3%

市場走勢方麵，隨著節後核心城市樓市交易及土地市場回暖，市場有望延續回穩態勢，核心城市或率先恢複。

近日，中指研究院發布《2025年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜》。

數據顯示，2025年1-2月，TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個百分點。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。

本月，多地通過舉辦房交會、購房節，推出高質量“好房子”等形式，促進需求釋放，帶動樓市延續回穩態勢。1-2月TOP100房企權益銷售額為3229.7億元，權益銷售麵積為1687.0萬平方米。

2025年1-2月，TOP10陣營房企銷售額有所增長。其中，TOP10房企銷售額均值為212.7億元，較上年小幅增長0.3%；TOP11-30房企銷售額均值為59.2億元，較上年下降10.0%；TOP31-50房企銷售均值為26.2億元，較上年下降16.5%；TOP51-100房企銷售額均值為12.9億元，同比下降7.8%。

2025年1-2月，多個陣營企業數量均有變化。具體來看，百億以上陣營12家，較去年同期減少2家，銷售額均值196.1億元。第二陣營（50-100億）企業8家，較去年同期持平，銷售額均值69.6億元。第三陣營（30-50億）企業14家，較去年同期減少5家，銷售額均值38.2億元。第四陣營（30億以下）企業為66家，較去年同期增加7家，銷售額均值15.7億元。

中指研究院分析認為，整體來看，核心城市限製性政策有望逐步優化，加速購房需求釋放，同時貨幣化安置城中村改造、專項債資金收購存量土地等進展加快也有助於修複市場預期。市場走勢方麵，隨著節後核心城市樓市交易及土地市場回暖，市場有望延續回穩態勢，核心城市或率先恢複。

值得注意的是，1-2月，TOP100企業拿地總額1998.6億元，同比增長26.7%。土地市場點狀回暖、“開門紅”行情延續，TOP100企業拿地總額同比兩位數增長。

從新增貨值來看，華潤置地、和中國金茂位列前三。2025年1-2月，華潤置地以465億元新增貨值占據榜單第一，保利發展以305億元新增貨值位列第二，中國金茂新增貨值規模為283億元，位列第三。TOP10企業2025年1-2月新增貨值總額2342.8億元，占TOP100企業的39.2%，新增貨值門檻為20億元。